Заявителями на получение государственной услуги являются юридические и физические лица, являющиеся застройщиками в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
От имени заявителей могут выступать их представители, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.
Для выдачи разрешения на строительство:
1) Заявление; 2) Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц);
2) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
3) Проектная документация;
4) Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости)
5) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
Для внесения изменений в разрешение на строительство:
1) Заявление; 2) Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц);
2) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
3) Проектная документация;
4) Документы, свидетельствующие о наличии в разрешении технических ошибок и содержащие правильные данные (в случае исправления технических ошибок в разрешении);
5) Уведомление о переходе прав (с приложением копий правоустанавливающих документов);
6) Ранее выданное разрешение на строительство.
Выдача разрешения на строительство с внесенными изменениями исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения заявителем:
1) Заявление
2) Ранее выданное разрешение на строительство
Необязательные документы
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута (при наличии сведений в Едином государственном реестре недвижимости);
- Градостроительный план земельного участка
- Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
- Разрешение на отклонение от предельных параметров (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
- Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
1. выдача заявителю разрешения на строительство в случаях осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
2. выдача заявителю уведомления об отказе в выдаче разрешения;
3. выдача заявителю разрешения с внесенными изменениями;
4. выдача заявителю уведомления об отказе во внесении изменений в разрешение.
